Se for deg en hverdag hvor alt finnes i nærheten. Hvor barnehager, skole(r), dagligvarebutikker, turområder og busstopp finnes like ved. Her har du alt du trenger for en fartsfylt hverdag, hvor leiligheten er en behagelig plass å trekke seg tilbake når kvelden kommer krypende.

Hatlane er for mange et av Ålesunds fineste boligområder. Dette handler i stor grad om den fine utsikten, tilknytningen til naturen og ikke minst en følelse av å bo i nærheten av alt. Nesten midt mellom Moa og Ålesund sentrum finner du denne praktiske 3-roms leiligheten hvor du har alt du måtte trenge.

Like vest for eiendommen er Ålesunds mest fremtidsrettede barneskoler oppført. Hatlane barneskole sikrer en trygg oppvekst hvor leke- og læremulighetene er endeløse. Her er det sanserom, amfi, trenings- og konkurransehall, samt fantastiske uteområder fullspekket med basketbane, lekeapparater og mer.

For tiden er Kolvikbakken ungdomsskole under renovasjon og ungene kan fint gå til skolen på Ratvikåsen på under 15 minutter i normalt gåtempo. Når Kolvikbakken ungdomsskole står ferdig skal du føle deg trygg på at oppvekstsvilkårene er godt ivaretatt.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i Larsgården, i Klokkersundet, i Ratviksvingen, i rundkjøringen på Lerstad eller i Hatlane. Her har Kiwi, Spar, Rema 1000 og Meny etablert et rikt utvalg av dagligvarer, post i butikk-tjenester og ellers alt du trenger av tippetjenester. I Klokkersundet finnes frisør og apotek, mens hos bensinstasjonen Uno X finnes det også Pizzabakeren. Red Hot er et godt alternativ på late dager like ved Kiwi Hatlane, og både på Moa og i sentrum er en rekke gode spisealternativer beliggende.

Turmulighetene er absolutt gode med utspring fra leiligheten. Kyststien langs Borgundfjorden har blitt et populært turmål for de daglige trimturene, de gode samtalene eller en renselsestur en sen høstkveld. Her har du fin utsikt, gode stier og mange kombinasjonsmuligheter. Koble deg på Lerstadvatnet, Hatlaåsen, Prinsen og Borgundgavla eller Høgenakken. Her er det variert terreng, endeløse runder og små sjanser for at du går lei av området.

Blir du derimot lei av været utendørs er det helt klart gode treningsmuligheter på treningssenter. Stamina Key Nørve, Sprek365 på Lerstad og Nørve er gode alternativ.

Idretten er organisert i Aksla IL som tilbyr et godt utvalg til små og store, seriøse og mindre seriøse og nye og gamle. Her har Aksla etablert ny kunstgressbane i Ratvika og den nye hallen i Hatlane er et godt tilskudd til klubben.

Velkommen til visning - ta gjerne turen via en av de nydelige stiene som fører til leiligheten.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, rekkehus og konsentrert bebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 739 kvm, Eierform: Eiet tomt

Dette er en lett skrånende tomt. Den er opparbeidet med asfaltert veier og biloppstillingsplasser. Mot terrenget er det mindre støttemurer. Foran leilighetene i 1. etasje er det hage med gressplen. Det er støyskjerm mot Borgundvegen sør for eiendommen. I tillegg er det en felles lekeplass med diverse utstyr. Den sørlige delen av tomten ligger innenfor rød støysone langs fylkesveien, med beregnet støynivå over 65 dB.

Leiligheten ligger i en firemannsbolig fra 2012. Boligen er oppført iht. regelverk og byggeskikk fra byggeåret, og kan avvike fra dagens standard. Leiligheten er forholdsvis ny, de fleste bygningsdeler er fra byggeåret.

Grunnmuren er av istøpte ringmurselementer. Ytterveggene over grunnmuren er av bindingsverk med utvendig kledning av tre. Vinduene og verandadøren har karmer av tre og isolerglass. Ytterdøren har karmer av tre og malt dørblad med vindusfelt. Overbygd, understøttet veranda av trekonstruksjoner foran leiligheten mot sør. Denne har spaltegulv av terrassebord, rekkverk av stål og glass. Det er en rett trapp av strekkmetall til overbygd repos/svalgang foran leiligheten i 2. etasje. Tak som valmtak tekket med PVC takfolie.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Bad, sluk/membran/tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).

- Vaskerom, overflater gulv: Gulvet er tilnærmet flatt, har ikke fall til sluk. Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren mot soverommet ble målt til ca. 6 mm. Denne bør være minst 25 mm.

- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er tilkoblet strømnettet via stikkontakt. Dette er ikke lenger tillatt.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 22.10.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Rekke med carporter over to etasjer med boder i bakkant av hver carport. Underetasjen er oppført med yttervegger av betong og støpt gulv på grunnen. Det er skillevegg av tre mot bodene. Etasjeskille er av stedstøpt betong. 1. etasje har yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning av tre. Tak som pulttak av trekonstruksjoner tekket med takfolie. Det er innlagt strøm, lys og stikkontakt.

Carport-anlegget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Leiligheten: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.

I tillegg er det parkering og bod i felles carport.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 69 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 74 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Åpne overbygde areal som carport er ikke målbart areal. Parkeringsplassen i carporten er ikke medregnet i bruksarealet. Boden i bakkant av carporten er beskrevet som BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Rørstadvegen 8B - en svært kjekk 3-romsleilighet beliggende i Hatlane.

Leiligheten er beliggende i en firemannsbolig oppført av Planor i 2012 og holder god standard, har lite slitasje og fremstår som velholdt.

I andreetasjen i firemannsboligen får du luftig preg, mye naturlig lys, lite innsyn og en fin utsikt mot Sunnmørsalpane og Borgundfjorden. Du parkerer bilen enkelt i egen carport og i bakkant av carporten finner du egen bod hvor du kan oppbevare kofferter, ski, sommerdekk og det som er.

Vel fremme i leiligheten kommer du til et overbygd og flislagt inngangsparti som oppfattes som innbydende og - velholdt. Inne ønskes du velkommen av en flislagt entré hvor blikket fører deg mot utsikten i sør. Det er to soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom i tillegg til gangen.

Stuen og kjøkkenet går i en åpen løsning og har lyse overflater akkompagnert av de store vindusflatene. Dette gjør stuen lys og trivelig og gir et godt utgangspunkt for filmkvelder, tacofredag eller bare late dager med utsikten som hovedfokus. Her kan du følge de skiftene årstidene, den oransje soloppgangen på vinterstid og blåtimen nå når vinteren kommer krypende.

Kjøkkenet er fra HTH og går i en U-form. Her får du godt med skap- og benkeplass, i tillegg til integrerte hvitevarer. Et glasskap bryter fint med innredningen og den trefargede benkeplaten gir et naturlig preg til de stilrene kjøkkenfrontene. Det er også plass til et spisebord mellom stuen og kjøkkenet som gjør det enkelt å kunne underholde besøket samtidig som pannekakene kastes i luften.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet. Innredet med wc, dusjhjørne med innfellbare vegger, servant med oppbevaring, speil med lys og ekstra oppbevaring i skap. Eget vaskerom er både praktisk og behagelig, og det aller beste er den enkle tilkomsten rett fra entréen. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt tekniske installasjoner.

Det er to soverom i leiligheten, begge orientert mot øst. Hovedsoverommet ligger i front og har god plass til dobbelseng med tilhørende nattbord. Her er det også etablert garderobeløsning som medfølger i handelen. Gjesterommet passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor.

I tillegg er det fin sørvendt veranda som gir solen hele året, store deler av dagen. Her kan du nyte solen når den er fremme, og om det skulle komme noen dråper regn er det delvis overbygd som sikrer trivselen åkkesom.

Velkommen til visning - husk påmelding.

- Rør i rør system for tappevann

- Fordelingsskap på vaskerom

- Stoppekran for vann på vaskerom

- Synlige avløpsrør av plast

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner

- Varmtvannstank på ca. 200 liter på vaskerommet

- Skjult elektrisk anlegg

- Automatsikringer og jordfeilbrytere

- Røykvarsler

- Brannslange på vaskerommet

- Innfelte downlights i himlingen over verandaen

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje

Leiligheten varmes opp gjennom varmekabel i badegulvet, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og ellers elektrisitet.

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Parkering gjøres i felles carport, hvor det er plass til 1 bil. I tillegg er det gjesteparkering på sameiets tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er adkomst til eiendommen via privat vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse ifgl. skjøte tinglyst 07.08.2012 med dagboknummer 637733 som omhandler at Ålesund kommune, Tafjord Kraft Nett AS og Telenor Networks AS har rett til, uten vederlag, med plikt til å utbedre skader som oppstår ved arbeidet, å legge ledninger og kabler med tilhørende installasjoner på nærværende parsell, samt kunne foreta vedlikehold av disse. I tillegg behefter det visse forpliktelser på eiendommen. Se vedlagte servitutt bak i salgsoppgaven for mer informasjon.

- Seksjonering tinglyst 17.10.2011 med dagboknummer 843896: Seksjonsnummer 2 - formål bolig - sameiebrøk 69/782.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (2383,69 kvm), felles lekeplass (201,48 kvm), felles avkjørsel (108,01 kvm) og gang-/sykkelvei (43,45 kvm) iht. reguleringsplan for Hatlane- bebyggelsesplan for gnr. 49 bnr. 9 datert 06.04.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Den sydligste delen av eiendommen ligger i rød støysone, og en større del av eiendommen ligger i gul støysone. Se kart i DOK-analysen bak i salgsoppgaven.

Gnr. 49 Bnr. 430 Snr. 2 i Ålesund kommune

3 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 109 250,- (Omkostninger totalt) 3 909 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Ulrik Eikås

Sameie: Sameiet Rørstadvegen 2-12, Orgnr: 999144233

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et resultat på kr. 689.815,-. Egenkapitalen til sameiet er  på kr.126.923,50,- pr. 31.12.2024.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse av ny eier.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Storebrand

Polisenummer: 9862167

Formuesverdi som primærbolig kr 782 443 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 129 771 per 31.12.23

Felleskostnader pr. mnd. kr. 1 778,-

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, vedlikehold og drift av fellesarealer m.m.

Andel fellesformue kr. 11 199,- pr. 31.12.2024.

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 4 380 pr. år Eiendomsskatt.

I tillegg til eiendomsskatt og fellesutgifter vil det påløpe kostnader til strøm, innboforsikring, Tv og internett.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for Rørstadvegen 2-12 (seksjonsnummer 1-10) datert 27.12.2012, samt carportanlegg. De godkjente og byggemeldte tegningene datert 15.09.2010 har avvik fra dagens bruk: Vaskerommet heter "bod" på tegningene. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til vaskerom ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Leietaker skal skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.